可以的，需要准备商品房买卖合同和收据或者发票，诉求是解除合同并要求支付利息和违约金。商铺返租不兑现只要签了有效协议打官司就可以赢。如果签订了协议，商铺返租不兑现，申请执行人可以到法院申请财产保全，同时可以申请强制执行。