按道理来讲，如果售卖商铺时承诺的返租没有达到，就属于欺骗、欺诈吗！当然要承担责任。

     但是在现实中，这个操作不可实现。当时销售的时候，是可以正常返租的，但是后来的公司经营现了问题，或者市场形势出现了变化，那这销售人员就可以找理由了。所以说这个销售人员有100种理由可以逃避掉这个责任。