恒大返租金不给，可以拿与恒大当时所签订的相关协议去当地人民法院，提起诉讼，要求恒大履行合同。

考虑到当下的金融环境以及恒大现在的状况，恒大是否有能力来继续履行合同，这个东西本身就是值得商榷的，因此极有可能是赢了官司还输了合同。