二书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是开发商向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。

一报告《房屋土地测绘技术报告书》：显示小区整体建筑面积和单户面积的关系。每户关注单户套内面积、公摊面积及如何计算的文件东郡小区合同约定每户提供或您可向开发企业咨询或向房屋产权产籍管理中心 测绘科（测绘大队）具体咨询。