三层楼房一般能住五六十年。这也取决于楼房施工的质量。如果造楼房的时候挖很深的地基，混凝土的框架，中间用上很粗的钢筋。楼房整体结构，这样的楼房抗震级别很高，安全技术也很高，一般用五六十年是没有任何问题的。其中地基，建筑材料和施工质量起着关键性的作用。