不一样

自建房又称单建房，是个体在取得合法的建房证和土地使用权以后，自己雇用人工进行建设，独立修建的房屋。而联建房是单位和集体经上级有关部门批准，统一制定修建计划，统一施工，统一交付使用的房屋。也称为限价商品房，具有商品房的性质。