楼面价限价的影响有一些，但不是很大。

一是，影响住宅小区的档次。楼面价限价约束了房地产开发商的利润。因此，开发商不会再通过建设成本。

二是，影响这个住宅小区周围的房子的价格。尤其是二手房的交易价格。

三是，影响土地交易价格的上涨。进而抑制房价。

但是，政府的限价都是有依据的，且是掌握好尺度的。