在质保期内（一般约定时间为5年）由开发建设单位承担维修责任，如果超过质保期漏水源头好找工程量和发生费用不多，一般情况物业会处理，如果有业主委员会的小区也可以请业主委员会跟物业沟通，一方分担一些费用，如果没有只有启动维修资金使用程序了。