不管是新小区还是老小区，地下室漏水都是不正常的，地下车库都是不应该漏水的，地下室漏水的原因也很多，比如伸缩缝或沉降后浇带漏水，这些都是属于结构漏水，需要专业人士进行专业的抗渗补漏，如果是普通的内墙渗漏水，那么只要打孔注入抗渗剂即可，新小区发生地下室漏水这种情况应该及时找物业，物业尽快联系开发商进行维修 ，确保业主正常使用地下室。