房管局的房子叫房管房，和其他普通商品房在产权上有区别，房管房自己无产权，房管局管理经营、征收房费的福利房，属经济适用房。普通商品房有产权。

房管局的房子叫什么房

直管公房。房管局的平房属于国有，承租人与房管局签订租赁合同，按月缴纳租金，只有使用权，不能私自转租转借，违规的房屋收回。

直管公房是历史产物，能住上也是一种福利，从现在的拆迁政策看使用权是有价值的。直管公房不同于新建的公租房，承租人的条件租金水平差别较大。