网签的商品房买卖合同,房管局会对开发商销售的楼盘进行预售资金监管,资金监管账户里的钱都在监管银行名下统一管理,开发商可以根据施工的形象进度进行提取监管资金业务,该资金用于施工阶段的工程款支付,当开发商开发的楼盘已竣工,应全额返还