这需要根据实际情况而定，若房屋在保修期内，且非人为原因导致墙体脱落的情况，都可找开发商维修反之若过了保修期，业主可申请动用住房维修金维修，而针对未缴纳住宅维修基金的则由整栋业主一起承担。任何房屋在建造的过程中，房屋的基础是很关键的部位。所以砌筑墙体一定把墙体下面的基础做好做扎实，可以避免出现基础沉降而导致墙体的开裂。