次顶层肯定是缺点比较多，优点比较少。

在咱们国内有很多老小区，这种小区的总楼层高度就是7层楼，而这样的房子一般都是没有电梯的，想要上到最高层，需要费很大的体力，而且每天爬楼梯非常的不方便。那么开发商为了更好的销售这种房子，会采取一定的销售方式，比如买6层送7层，显然6层也是不太好的。

那么这种房子它的优点就是采光方面比较好，价格方面可能也比较低。但是缺点也相当的明显，就是因为楼房的位置太高，实用性非常差。