碧桂园公园上城房价便宜是有多方面原因的。

第一，距离新市府核心区有一定距离，周边配套辐射程度一般。

第二，小区售卖初期价格不高，居住人群偏刚需，购房者对价格敏感度较高，过高房价会导致客群进一步减少。

第三，物业服务水平一般，一定程度上影响小区房价。