风险大。提前装修通常是默认业主已经认可了房的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过开发商的认可后进行的装修活动。装修后再发现的房屋质量问题是要业主自身承受的。有肯定的风险。交房是开发商向业主履行交付的义务，能够委托物业向业主交付，但事实上上物业应该提供委托书。