不是申请无效，合同签定对于双方都是具有法律效力的，不可随意更改或拒不执行，如果想要签字的合同申请无效，只有提交当地人民法院，作为原告方，业主需提供证据，证明物业存在违法违规不合理的管理或服务行为，只有法院采纳了，判定解除合同，那签定的合同才是无效的。