应该由物业负责维修好。如果是交房在两年时间内，还属于维修保障期，由开发商出资维修，如果超出两年维保期，就要由业主缴纳的维修基金出资了。

但是每一笔维修基金的使用，必须向全体业主公示，说明使用的项目，费用的预算和实际开支，征得全体业主的同意。