负一楼是买楼赠的，一般是不需要交取暖费和物业费。如果负一楼房间根本就没有供暖，是不需要取暖费的，但如果你改造了，增加了供暖面积，经供暖部门核定还是要交的增加部分取暖费的。物业费一般按房产证面积交物业费，所以是不会交负一楼面积的物业费。