出售方是指原股权持有方并准备卖出的，受让方为准备买入该售出股权的。

出租是指对房屋有所有权和完全使用权。

转让方是指对房屋只有使用权

如果你想承租转让的，应该在征得业主的同意并拿到业主同意转让出租的文书才行。

承租转让房应注意:

1、业主与转租方的合同条款中有:同意转让。

2、承租时应与业主联系确认是否真的能转租。