现行政策已经不允许单位在自己只有使用权的土地上建住宅房，如果是过去的事情就要按遗留问题处理。

目前国家的政策是土地招、拍、挂，就是说只有通过招拍挂去取得土地使用权，将土地变成出让性质，然后再根据当地政府部门的政策去规划设计建设，只有这样单位建设得房屋才是合法的。