农村买一栋房子包括地皮的使用权，但不包括地皮的所有权，目前土地不属于私人的财产，他只给大家有使用的权限，但没有所有的权限，所以你买的房子地皮的使用权限永久是属于你的，但是现在在农村买房子的状况是越来越少，大部分人都会选择在城里买房。