缺点：1、价格高。相比于二房户型总价高是其最大的缺点，如果通过银行按揭贷款，首付和月供也相对较高。

优点：1、功能全。三房的功能样样俱全，客厅、餐厅、厨房、卧室、书房、卫生间，能满足居住需求，极富实用性。

  2、好出租。房租便宜的小三房更容易受到白领阶级、小情侣、闺蜜、单身贵族的喜爱。

3房优缺点

三房的优点是可以满足一家三口，4口甚至于一家三代人居住，后期即使有二胎也会非常适合居住，缺点是面积较大，购买压力较大。