3房2厅1卫的优点是宽敞大气、满足家庭成员的个人要求，每个人都可以有充足的空间。

缺点就是一个卫生间太少了，还有就是面积过大的话打扫起来非常麻烦，不是一个人可以做到的，一般卫生情况需要注意。

整体而言，3房2厅一卫优缺点是相对的。