13号楼之所以得房率小，最主要的原因是公摊率大。比如其它楼有的是条型小高层，得房率高达百分之七十五左右。公摊率百分之十六。有的是中高层的一梯两户，公摊率百分之二十，得房率百分之七十二。而十三号楼的公摊率至少在百分之二十二左右，得房率不到百分之七十。