1、如果审查时发现以下五类房屋需要按照相关规定进行拆除，具体如下：

（1）无人继承的房屋

（2）因为搬迁空出来的房屋

（3）违规建房的，比如说在耕地上建房等

（4）无人管理的房屋

（5）有偿退出宅基地或者纳入征地拆迁，在拿到合理补偿后的房屋。

2、如果有以下现象，不给予修建住房：

（1）随便占用耕地乱盖乱建的

（2）建房不经过审批的

（3）建房不符合房地规划要求的

（4）不具备宅基地使用权的。