房屋确权登记发证，职能部门首先要做好外业内业调查，填写地籍调查表，本人提交权属材料及身份证复印件，需要本宗地户主签字和邻宗地权利人签字，在确保面积准确，四邻无争议的情况下，经过有权机关批准后，下一步就能发放不动产权证了。