未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

     如果房屋没有装修，按按规定或约定公共服务费标准的50%交纳空置物业管理费。

      不过，各小区物业规定有不同，有的根据就不减免物业管理费的。