两者的区别有如下：房屋置换，是分别不同的两间房屋的所有权人，我和你各自名下有房屋，将自己名下所有的房屋跟对方名下的房屋进行交换，你的房屋变成我的，我的房屋变成你的。而房屋赠与，则是我名下有房屋，我将这间房屋无偿送给你，不用你拿你的房屋来跟我换。