新房子过几年办房产证，可以，但有弊！

因为：

1）新房子你买到手后，不马上办房产证，你只能是有居住权，沒有转让买卖交易权。你购买的这套房子的产权还在开发商手里。

2）如果开发商搬离此地，你以后想办房产证了，再找开发商就很麻烦。

3）如果你做生意需要资金需要贷款，想用你的房子做抵押，你没有办房产证，就无法抵押贷款。

所以，还是建议你尽快办房产证，不要出现以上情况，后悔莫及呀。