应该经过物业。因为新房装修，牵扯到整个小区的区貌，容貌。新房装修是封窗，改变了房子的面貌。如果做的不好看，就影响了小区的区容，所以在施工前，要像物业公司说明，征得物业公司的同意。

如果物业公司认为，封窗严重影响了小区的容貌。不予批准。那你就不能把房子封窗了。