方案如下:其一，召集小区所有业主集中开会讨论选举出物业管理员N名，主任2名，经理1名组成物业管理部门

其二，选出以上的成员名单要通过小区所有业主投票通过才行

其三，选出以上的物业管理成员各行其责

其四，选出物业管理成员分级别工资由小区业主摊分给他们。