和商品房房产证一样

这两种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

房改房产权证上会注明“折价购买”和“全价购买”，全价购买和商品房行使权利一样，折价购买的还需入住五年后对房屋进行买卖。