简单说就是变实物分房为货币分房，居民住房找市场。实行货币化安置，被拆迁人可以根据自己的情况，用货币化安置款自主地选购住房，既方便了群众，也增加了拆迁安置工作的透明度。

但货币化安置款仅能用于购买房屋，不得挪作他用，不得兑取现金、转让和质。