什么是房地产的外销证

外销证指经有关房产部门批准，销售（或出租）给境外企业和个人，包括外国人、外籍华人、华侨及港澳台同胞的房地产房屋面积的证书。

1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续

2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据

3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用

4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋外销证》。

什么是房地产的外销证

外销证是用于中国大陆以外的人，有这个证是允许你把房子卖给港澳台的人或者外国朋友等中国大陆以外的人。

如果没有外销证就只能把房子在中国大陆之中进行买卖交易。