主要是它经济相对于广东其它城市排名偏下(比较落后)。当地居民收入不高，另外，由于当地特殊的文化(其潮州话难懂)再加经济不发达，尽管它也是沿海城市，很多外地人不想到那里买房发展并落地生根，进而导置该城市居住人口不多，这样房子刚需一说几乎为零。