小区弱电维保谈业务的方式：

     1.明确弱电的维保范围，是否包括施工，如果包括施工的话就要加价。

     2.弱电维保的计算方式，是按面积算还是按楼栋包干价来算，要预先谈好。

     3.维保的合同多长时间一签。

     4.维保合同的价格是否固定不变，或者每年上调。