房子的折旧年限是20年，因为在税法上来说房子属于不动产，既然是不动产的话，那么都需要按照20年的折旧年限进行折旧的，如果是动产的话，比如是机器设备的话，那么应该按照十年的进行折旧的。如果是汽车的话属于交通工具，那么这时候按照五年进行折旧。