按照通常的消防施工惯例来说，新建住宅小区的建筑消防设施，一般都会由消防施工单位保修两年，即新建住宅小区的消防设施质保期为两年，这两年内，消防设施出现故障等都由消防设施施工单位负责维修和保养。两年后，小区消防设施的维护保养则需要由物业公司聘用消防技术服务机构来进行。