居民房产证的房屋建筑面积是每个城市的不动产登记部门，在办证的时候确定的，具有法律效力。

但是，不动产登记部门作为行政事业单位，并不会自己亲自去测量，一般都是委托具有测绘资质的中介机构去进行测量，出具测绘报告。

过去的中介机构，大部分都是不动产登记部门下属的，或者是指定的，一般不会对社会开放。但是从2019年国家实行工程审批制度改革以来，要求实施多测合一，中介机构的业务也相对开放了，有的城市也允许其他有资质机构的测绘成果作为办证依据了。