首先，需要告诉你两个问题：

一是公寓属于住房不是商用房，你想用于办公本身就是有风险的

二是如果你的名目实际是让你将这个房屋作为开办公司的出资你的风险就会更大的。

所以，我的意见是不租，如果非要租要签租赁合同，明确用于居住。