一、上海市换领房产证办理流程

1、办理契税

2、取号

3、受理

4、缴纳交易登记费用

5、领取收件收据

6、记载公示

7、缮证

8、领证

二、办理所需材料

土地用途变更：

1、上海市房地产登记申请书(原件)

2、当事人身份证(原件及复印件)

3、委托书(原件)及代理分身份证(原件及复印件)

4、房地产权证(原件)

5、地籍图(原件二分)

6、土地勘测报告(原件)

7、土地用途变更的用地批准文件或出让合同(原件)