物业费总体有个政府指导价，只要不超过指导价，每个小区的物业公司可以自行定价报物价局备案。所以，小区的物业费不会全部相同，也不会全部不同，基本上，楼梯房的物业费会更便宜，因为少电梯的维修和保养，另外，公摊面积也更多些。电梯房相对贵些，因为电梯维保和公摊更多些。