小户型就是指小面积住宅，泛指建筑面积小于90平米的房子。 因为大面积住宅总价过高，工薪收入阶层难以购买，因此规定新建楼盘必须配备一定比例的小面积户型，以满足较低收入阶层的购房需求。

其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求，在贷款方面与其他商品房没有任何区别。