东阳花园房子便宜是因为该小区距中心城区远，地理位置相对偏一些。周边交通不够便捷。周围生活配套设施还不成熟，没有学校医院，生活不方便。小区环境品质不高。房型一般等等原因。另外，房子目前升值空间不大也是价格不高的重要原因之一。