根据各地区的不同，开办物业公司，有着不同的要求。发一二线城市相对高一些，二线以下城市相对低一些。但普遍必须有：

1、保安人员、保洁员、房管员、水电设备维修人员、土建工程人员、园艺管理人员。其中后三项可在公司内兼职。另外还有我也公司自身的管理人员，包括会计出纳等一般管理人员。人员的设置可根据公司规模的大小来定。在管理规范的城市，物业管理人员必须持证上岗，或者持证上岗人员达到一定的比例。