南京滨江雅园便宜，是因为小区体量太大，目前总共20个小区，可供十万人居住，号称华东地区第一大楼盘。

市场供给量太大，再加上周边明发滨江，天润城，弘日上城几个超大楼盘，同样在市场上供给量很大另外，交通拥挤，没有优质中小学教育资源，这些都造成滨江雅园便宜。