这可能是一种错觉,你使用的是公积金贷款购房业务
银行收取的贷款利息利率是商业贷款利息利率的二分之一,也就是说你的贷款利息应该比较少的。
你说你每月缴纳的贷款利息比本金还要多
这可能是你选择的贷款还款方式让你产生了怀疑,你可能选择的是等额本金还款的方式。
为什么公积金利息比本金还高
原因如下:
1、等额本息还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本息,贷款前期所还的利息比例大、本金比例小,贷款到后期本金比例大、利息比例小。
2、等额本金还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
为什么公积金利息比本金还高
因为无论是等额本息还是等额本金的还款方式,刚开始都是本金少,利息高,总金额不变,越往后本金越多,利息越少,所以公积金还款非必要不提前还款。