村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许 作为商品房对外销售。所谓村证房其实就是没有产权证的房子。这种房子一般是由村组织筹资建造然后变卖给城里居民。

石家庄市村证房之所以多，是因为石家庄原本就是一个村庄，因石太铁路发展成一个城市。但市内城中村较多，在城市开发过程中村集体利用自有土地建造了很多住宅出售给本村村民，因没有缴纳土地出让金，所以不能办市证，只能办村证，不能上市交易。