车库属于开发商开发的商品房符加产品，不属于公共建筑，但也不是住宅，因为它达不到住宅规定的住宅标准，也因此开发商就把它单独出来进行销售，它的价格要比住宅卖了还高，就拿本人买的车库就要比买住宅高出好多，但是没有产权证，只有一张开发商给的收票发票。