住宅系数(Building Coefficient)是指项目中建筑物和构筑物等所占土地面积和土地总面积之比。合理的住宅系数应在节约用地的原则下，尽可能满足建筑物的通风、采光和防火、防爆等方面的空间要求，并保证足够的道路、绿化和户外活动场地。